規劃署：難明為何拖延14年

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規劃署：難明為何拖延14年
(星島)2010年12月11日 星期六 05:30
(綜合報道)

(星島日報    報道)規劃署    昨日在城規會會議中態度強硬，不支持南生圍項目的發展許可延期，指發展商拖延發展十四年，仍只完成少量附帶條件，並且每到期限即將屆滿才申請延期，令發展准計期限遠超過正常的四年，又指其他類似個案均可在內一兩年內完成環境評估報告，難以理解發展商拖延多年的原因。

　　規劃署屯門    及元朗規劃專員張綺薇在會上表示，九二年批准有關發展申請時，有二十七項附帶條件需要發展商處理，但多年來只完成供水系統、預留學    校地盤的要求，並部分履行了排水影響評估、提供通道及消防安全的要求，其餘例如詳細總綱發展藍圖及園境設計總圖等較重要的要求，則遲遲未能做到。

　　她提到，發展商認為需要比預期更長的時間去履行附帶條件，但她引用其他例子解釋，和生圍的環評報告遞交六個月便獲批，而豐樂圍的環評報告亦只須一年半便獲批，無法理解南生圍發展商為何十四年都完成不到類似工作及程序。

　　下周再開會 不影響判決

　　張綺薇又指，南生圍項目續期累計共九年，已超出城規指引上限，令准計期限共十四年，「在香港發展環境下已是頗長，因正常為四年！在上次批准續期的信件中，已提醒發展商今次是最後一次延長，如要想再申請續期，便需要重新申請。」

　　她指，最初項目中的十八洞高爾夫球場已存有「先天性不足」，如果保留原定的高爾夫球場，未必能滿足生態及其他要求，但若大幅修改藍圖便應重新提出申請。她認為，由於發展商在今年九月提交修改後的總綱發展藍圖涉及重大修改，故署方難以支持。城規會將於下周開會決定藍圖是否涉及重大修改，但無論結果如何均不會影響昨日的判決。 記者 劉嘉裕